购买未持证二手房,开发商改名后还需要公证吗?

温岭房产律师 2025-06-10
购买未持证二手房,开发商改名后公证无效。依据《中华人民共和国公证法》,公证需基于真实合法的前提,未持证房产公证不受法律保护。不及时处理可能导致产权纠纷,甚至损失全部购房款。
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需协商或诉讼。若开发商配合,可协商更名并补办证件;不配合则先协商退款,不成则提起诉讼,要求返还购房款及赔偿,并准备好购房合同等证据。
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购买未持证二手房开发商改名,常见处理是协商退款或更名。若开发商配合,可选择更名;若不配合,应尽快协商退款,避免法律风险。

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