小区楼顶所有权

如果小区楼顶被个别业主私自占用，这侵犯了其他业主的共有权。根据《民法典》的相关规定，小区楼顶属于共有产权，由全体业主共同管理和使用。在此情况下，其他业主可以首先尝试与占用者协商解决，若协商无果，可依据《民法典》第二百八十六条、第二百八十七条等规定，向业主委员会或物业公司反映，必要时可通过法律途径，如提起诉讼，来维护自己的合法权益。
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开发商在销售时承诺赠送楼顶使用权是不合法的。因为根据《民法典》的规定，小区楼顶属于共有产权，归全体业主共同所有。开发商无权单独处分楼顶的使用权。业主在购房时，应关注购房合同及相关法律文件，确保自己的权益不受侵害。如遇开发商违规承诺，可向相关部门举报或寻求法律援助。
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从法律角度，业主对小区楼顶享有共同管理和共同使用的权利，同时也有维护楼顶设施完好、不得擅自改变楼顶用途等义务。业主应遵守相关法律法规及小区管理规定，共同维护小区楼顶的公共秩序和安全。